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【精华】策划方案集锦 6 6 篇

?【精华】策划方案集锦 6 篇 ?为了确保事情或工作扎实开展,常常需要提前准备一份具体、详细、针对性强的方案,方案是阐明行动的时间,地点,目的,预期效果,预算及方法等的书面计划.方案的格式和要求是什么样的呢？以下是小编整理的策划方案 6 篇,仅供参考,大家一起来看看吧.?策划方案篇 1 ?一活动主题: ?提高大学生综合素质,促进学生成长、成功.?二活动意义: ?通过本次讲座,帮助同学们发现、思考、解决成长中的问题,树立提升各方面能力的观念,为未来的成功奠定基矗 ?三活动地点: ?石家庄经济学院教三(电教)101 ?四活动对象: ?石家庄经济学院全校学生 ?五活动时间: ?xx 年 4 月 10 日 ?六活动准备: ?1.申请教三 101

?2.申请宣传栏 ?3.联系佳佳教育老师 ?4.邀请本校各社团参加本次讲座 ?5.找照相人员 ?七宣传方式 ?1.做宣传板(先社联宣传部申请宣传板一块、画质纸 2 张、颜料 12盒、颜料笔 2 支、画笔 10 支、记号笔 2 支) ?2 制作海报(申请红纸 4 张) ?八活动流程: ?1.会场布置 ?2.秩序维持 ?3.主持人开场白,简介嘉宾,讲座开始 ?4.互动环节:师生互动 ?5.主持人做总结,宣布讲座结束 ?6.欢送老师,会场人员有序退场 ?7 照相人员合影留念 ?8 清理会场(策划部、宣传部) ?9 归还物品 ?九讲座后期检查: ?由各部长开会总结,写心得体会 ?十经费预算: ?多媒体使用申请费:50 元

?共计:50 元 ?十一讲座主要负责人: ?逸品书苑主席及各部部长.?策划书:逸品书苑 ?xx 年 03 月 31 日 ?策划方案篇 2 ?一活动介绍: ?为了响应学生处/团委下发关于举办”纪律安全教育月”活动的通知,学生处/团委将加强大学生的自律守纪意识和安全防范能力,规范学生的行为举止,进一步提高同学们动手动脑的能力,给同学们一个展示自己的舞台,加强校园安全环境为目地.学生处/团委特此举办此次纪律安全教育”板报评比、加强晚自习考核、校园违纪巡查和纪律安全教育月图片展”等系列活动.?二活动主题: ?迎评估,树新风,讲文明,守纪律,促和谐.敬师长 ?做文明守纪学子,促安全和谐校园.?三活动安排: ?1)活动时间:20xx 年 10 月---11 月 ?2)活动地点:拉模广场教室校园 ?3)活动对象:全院所有班级学生 ?四活动组织机构: ?策划:山东技师学院团委院学生会纪检部

?协助部门:院自律安全队团委宣传部院宿管部院院社会实践部 ?五主要活动介绍: ?活动之一:板报评比 ?主题:安全教育相伴你我 ?1 活动形式: ?为了让各系同学们更好参与进这活动中,更加让同学们时刻牢记安全和充分发挥同学们的想象和创新.特举办此板报评比.由全院七系部所有班级各出一张纪律安全教育月板报.由院纪检部和宣传部组织人员统一对所有系部班级板报进行评分,各班级板报成绩计入系部评分总成绩进行最终评比.?2 活动时间:20xx 年 10 月 20 日 ?3 活动地点:每系各班 ?4 活动对象:各系班级 ?活动之二;加强晚自习考核、校园违纪巡查 ?1 活动形式: ?为了给同学们创造一个良好的学习环境,再次安全纪律教育月中,我们将进行为期一个月的晚自习大检查,在原来每天只查一次的基础上再进行第二次考核.为同学们营造一个安静舒适的学习环境.对同学们的迟到和旷课,早退情况进行一次检查,同时有院自律安全队协助进行校园违纪巡查.为全院学生创造好的学习生活环境.?各系部本月晚自习考核成绩和校园违纪成绩计入系部评分总成绩进行最终评比.

?2 活动时间:20xx 年 10 月至 20xx 年 11 月初 3 活动对象:全院同学 ?活动之三:纪律安全教育月图片展 ?1 活动形式; ?板报条幅和学院违禁物品的展示等活动为期一天的安全教育月宣传,要求七系部每系出一张展板和一副条幅进行宣传.通过宣传使同学们提高安全防范意识增强纪律观念.院纪检部在纪律安全教育月图片展宣传当天对各系部出的展板和条幅进行评分,评分成绩计入系部评分总成绩进行最终评比.?2 活动时间；20xx 年 10 月 20 日 ?3 活动地点；拉膜广场 ?4 活动对象；全院师生 ?纪律安全教育月系列活动评比奖励:以系为单位对在纪律安全教育月中 4 项系列活动的总成绩进行排名,评比表现优秀系部 ?纪律安全教育月活动所需物品预算 ?1 院旗:一面 ?2 条幅:三条 ?1 条幅内容:1)预祝山东技师学院纪律安全教育月系列活动圆满成功(悬挂拉膜广场) ?2)增强师生安全防范意识,营造校园安全文明环境(悬挂一号教学楼) ?3)做文明守纪学子,促安全和谐校园(拉膜广场) ?3 展板:四个 ?4 桌子:五张

?5 凳子:六把 ?6 带框奖状:四个 ?7 违禁物品若干(火机吹风机热得快匕首酒烟等等) ?纪律安全教育月奖项设置及奖品 ?1奖项设置:(以系为单位对在纪律安全教育月中4项系列活动的总成绩进行排名,评比表现优秀系部) ?一等奖一名 ?二等奖二名 ?三等奖二名 ?优秀组织奖奖一名 ?附加:纪律教育月特殊贡献奖二名(奖励表现优秀的部门) ?2 奖品:奖带框奖状笔记本签字笔 ?3 活动预算:奖状(带框)8 元/个 8 个共 64 元 ?奖品:笔记本 5 元/个 20 个共 100 元 ?条幅 40 元/个 3 条共 120 元 ?签字笔 15 元/盒 5 盒共 75 元 ?纪律教育月系列活动总共预算 359 元 ?当/否请领导批准！

?团委院学生会 ?院纪检部 ?20xx 年 10 月 11 日 ?策划方案篇 3

?活动目的: ?1、以校园美食节的形式庆祝五一劳动节,让孩子了解祖国各地美食文化,热爱劳动,乐于交往.?2、在冷餐会的互动环节,有效促进幼儿的社交能力及语言表达能力.?3、通过“买”、“卖”的过程,培养孩子的财商意识.?活动时间: ?20xx 年 4 月 30 日上午,卖家 9:00 入场,买家 9:30 入场,音乐起开始.?活动场地: ?户外卖场:三班(大厅)、八班(中厅)各 12 个摊位 ?室内卖场:一班教室内 20 个摊位； ?二班、五班、六班教室内各 12 个摊位； ?七班、九班、十班教室内各 10 个摊位.?爱心卖场:幼儿园食堂提供免费美食,行政人员协助发放(旋转楼梯下).?游戏场地:“套圈”、“投篮”、“飞镖”、“袋鼠跳”、“滚轮胎”(喻文啸负责,操场内) ?活动准备及流程: ?1、提前两周——各班根据情况准备“告家长书”,发给家长.?2、提前一周——各班根据“摊位数”限量征集“卖家”并统计卖家名单.每位卖家需准备一种或多种特色美食(最好是自己制作的)、宣传海报、价目表.一次性餐盘、杯子、筷子等(根据需要而定,或由家委会统一购买).

?3、提前三天——统一制作银行卡,发给各班“卖家”,预先填上幼儿姓名、班级.?4、提前一天——各班制作一份“活动规则”张贴门口,多份“爱清洁、讲卫生”的宣传品,张贴在本班卖场处；亲子游戏负责人制作出每个游戏的“游戏规则”,并选定好每个游戏的组织人员；银行负责人发放美食券给各班“买家”.?5、活动当天——卖家 9:00 入场,准备摊位、海报等,买家 9:30 直接去各个卖场购买自己喜欢的食物(购买过程可以讨价还价).美食券用完可通过参与亲子游戏的方式获得；“卖家”通过自己的宣传海报介绍美食文化、美食特色、美食故事,以及吆喝声等吸引顾客,卖掉东西获得餐劵可去购买其他人的东西,也可以存进“银行”.?6、活动结束——买家自行离园,“卖家”将银行卡交还银行后方可离园.?7、活动奖项设置——纪念奖 80 个、惊喜奖 20 个、大奖 10 个；1 个“最佳卖场”集体大奖(根据卖场秩序氛围、卫生保洁、人流量等因素综合评定) ?策划方案篇 4 ?一、评选宗旨 ?为了更好地推进素质教育,在学生中树立先进典型,激励张扬自己的个性,人人争优,促进他们德、智、体、美、劳全面发展.?二、评选对象:学校全体学生.?三、“班级每月之星”项目

?1、学习进步之星(勤学好问) ?2、文明礼仪之星(自身修养) ?3、美德诚信之星(好人好事) ?4、遵纪劳动之星(模范遵守制度) ?5、管理才艺之星(为班级服务) ?四、评选标准 ?(一)、基本条件 ?1、自觉遵守《中学生守则》、《中学生日常行为规范》和《班级公约》.?2、在学校未受到学校批评处分.?3、学习态度端正,学习表现合格.?(二)、具体条件: ?(1)学习进步之星:学习目标明确,态度端正,勤学好问,能较好地掌握各门功课的基础知识和基本技能,善于分析,勤于总结,具 ?有良好学习习惯,经常受老师表扬,能够及时总结进步原因,并与同学共享.?(2)文明礼仪之星:在学校、家庭和社会各种场合,文明用语礼貌待人,尊敬师长,尊敬长辈,成为学生的表率和榜样.?(3)美德诚信之星:助人为乐,不贪便宜,真诚待人,信守诺言,做事踏实认真,有较强的时间观念,不说谎,考试不作弊,勇于纠正自己的错误,对同学的错误也能真诚地提出来.?(4)遵纪劳动之星:模范遵守学校校纪校规及班级制度,举止文明,仪表整洁,尊师守纪,卫生习惯好,劳动中能吃苦肯干,不怕脏、不怕累,

团结同学.?(5)管理才艺之星:关心集体,积极参加班级各类文体活动,并以自己的热情才能主动带领同学为班级各项工作服务,干事主动,踏实认真.?五、评选程序及要求: ?1、每月第一周利用班会课,班主任组织全体学生评选.?2、学生自愿报名、班委会推荐或班主任推荐“班级之星”候选人,名额不限.?3、班级选举“班级之星”,按照学生投票所得票数的高低确定本班的“班级之星”(赞成票不得低于投票学生数的 50%).“班级之星”按班级学生总数的 30%评选.?4、各项评比,学生不得重复享受.?5、“每月之星”选举产生后,名单报政教处审核备案,被连续获评学生有资格参与学校年度班级之星的评比.?6、对每月获评学生进行物质奖励.?策划方案篇 5 ?[活动目的] ?1、激发幼儿参与制作元宵活动的兴趣,体验大家一起庆祝节日、分享劳动成果的快乐.?2、指导幼儿学习用团、捏、滚等技能制作元宵；在做元宵、煮元宵的过程中感知滚动、沉浮等生活、科学常识.?3、引导幼儿了解元宵节的意义、民族习俗及元宵的来历、品种等.?[活动准备]

?1、做元宵需要的材料:糯米粉、各种馅、水、电炉、锅等.?2、教师、幼儿提前收集关于元宵节民间习俗的资料.?3、音乐《喜洋洋》等.?4、布置好活动场地.?[活动过程] ?一、开场白(以喜洋洋音乐为背景音乐) ?(教师和幼儿站立在前面)尊敬的各位小朋友们:大家好！今天我们大三班教室里喜气洋洋,热闹非凡,因为我们马上就迎来我们的元宵节,孩子们,你们高兴吗？为了迎接我们元宵节的到来,我们一起给他们表演一个节目,好不好？ ?二、(小朋友们表演的真棒,请大家送给他们一点掌声,好吗？)孩子们请坐,老师知道你们不仅节目表演的好,而且都是爱动脑筋的小朋友,下面老师就来考考你们,哪位小朋友知道元宵节在什么时候？(正月十五)元宵节人们有什么习俗？(吃元宵、打灯笼等)小朋友们真聪明！老师补充材料:元宵的来历 ?三、小朋友们看,今天高老师给你们带来了几样礼物,(教师展示几种元宵)问:这是什么？你知道它是用什么材料做成的吗？粉、各种馅、水、电炉、锅等)孩子们,元宵这么漂亮,课前我们准备好了这些材料(展示做元宵需要的材料)你想用这些材料来做元宵吗？ ?四、大家先不要着急做,谁知道元宵分几部分？元宵是什么形状的？我们怎样把元宵做成圆的呢？(把它捏圆了、用滚的方法、把元宵包好后放在手里团)小朋友们真聪明,我们现在就开始做元宵.

?五、小朋友们,我们这里有做元宵的材料,大家把做好的元宵放进自己面前的小盘子里.呆会儿把你自己做的元宵煮给你吃,谁做得多,谁吃的多.?幼儿开始制作,教师给以适当的辅导和帮助.(放背景音乐喜洋洋) ?六、幼儿展示自己的作品.?现在,小朋友们都已经做完了,我们看看谁做的又快又好.接下来就是我们的“快乐恰恰恰“时间.请各位小朋友吃自己的元宵.老师统计好个数,给小朋友煮元宵.(老师动员做的多的小朋友让给做的少的小朋友.) ?七、煮元宵、吃元宵.?小朋友们仔细观察,看元宵在煮熟前后有什么变化？(元宵煮前沉在锅底,煮熟后浮起来了.元宵煮熟后比煮前大一些)小朋友们越来越聪明,也越来越善于观察了.好,现在我们就来享受我们自己的劳动成果.?八、教师总结 ?今天,小朋友们在一起渡过了一段快乐的时光,我们不但知道了元宵节吃元宵,还知道了怎样去做元宵.小朋友们不仅学到了知识,还学会了观察.只要我们平时稍加留心,在我们的身边,有许多地方非常的奇妙,值得我们我们去看.?本次活动到此结束.祝大家元宵节快乐！

?策划方案篇 6 ?一、栏目定位 ?随着无锡旅游业发展再次提升到一个新的高度,打造一个集新奇性、

观赏性、知识性、趣味性、服务性于一体的全新旅游类节目显得尤为重要,本栏目本着立足无锡、宣传无锡、辐射周边,引领旅游时尚消费,关注旅游市场需求,点击旅游热线话题,提供旅游咨询服务的理念,旨在向锡城百姓提供多样化、对象化、个性化的综合服务栏目,让业内人士与观众之间架起一座交流沟通的桥梁,达到对内打造旅游品牌,对外树立良好形象的目的.受众通过观看该栏目,可以了解无锡的优美风景、生活休闲、消费水平等,并可通过节目的播出选择适合自己的旅游线路,解决旅游中各方面的’问题.通过对国内各电视台同类电视栏目的分析对比,我们认为《精彩无锡精彩旅游》栏目必将成为宣传无锡的窗口,成为最受无锡老百姓欢迎的电视节目.?二、栏目特色 ?1、新奇性.人们外出旅游、休闲度假、文化娱乐,往往对旅游线路、旅游景点和娱乐项目有着较高的期望值,追求的是新奇和刺激,并希望越新鲜越好.所以《精彩无锡精彩旅游》尽量满足人们求新求异的心理,把最新最好的游览项目、线路展现给观众.?2、观赏性.人们外出旅游就是为了开阔视野、饱览名山大川,去体味名胜古迹的历史文化内涵,从而得到心灵上的审美和精神上的愉悦.所以,《精彩无锡精彩旅游》从内容上、视角上入手,尽量把优美的画面展现给观众,让观众能在电视荧屏前一饱眼福,得到美的享受.?3、知识性.人们游览名山大川就是为了丰富自己的阅历,了解更多的历史文化知识和现代的精神文化内涵,因此,《精彩无锡精彩旅游》在提供旅游信息、报道旅游动态的同时,还自觉传播国内各民族的文化

历史,民俗风情,让观众陶冶情操,增长见识.?4、趣味性.旅游是现代人借游览山水风物,寻求精神寄托,释放心情,陶冶情操的一种良好方法.所以在《精彩无锡精彩旅游》中除了增强电视新闻的可视性外,还要把报道做得引人入胜,饶有情趣,丰富了人们的审美情趣.?5、服务性.人们出门旅游,不外乎吃、注行、娱乐、购物,最需要的就是周到的服务.《精彩无锡精彩旅游》会在强化服务性方面狠下功夫,及时为观众介绍旅游景点良好的服务设施和服务项目,使想要去旅游的观众对旅游景点有更全面的了解.?三、栏目宣传语 ?我旅游我快乐 ?四、栏目目标 ?立足无锡、宣传无锡、辐射周边,引领旅游时尚消费,关注旅游市场需求,点击旅游热线话题,提供旅游咨询服务的理念,旨在向锡城百姓提供多样化、对象化、个性化的综合服务栏目,让业内人士与观众之间架起一座交流沟通的桥梁,达到对内打造旅游品牌,对外树立良好形象的目的.打造服务型与艺术性于一体的一流电视旅游栏目 ?五、栏目板块设置 ?序号板块名称板块简介备注 ?1、新闻大聚焦 ?本版块以无锡本土旅游新闻为主、发布国内旅游政策及景区新闻为主；

?2、出游小贴士 ?引导旅游消费,针对人们旅游中的“吃、注行、游、购、娱”进行引导性友情提示 ?3、魅力当家人 ?主要围绕旅游界知名人士进行专访,搭建业内人士与普通受众之间交流的桥梁和平台 ?4、专家来支招 ?旅游解惑板块,邀请业内资深人士进行旅游方面的答疑解惑,向受众提供权威信息 ?5、旅途故事多 ?传播旅游界、人们旅游途中发生的感人故事、奇闻轶事,展现旅途中的幸福快乐 ?6、短信互动地带 ?针对手机短信平台和《无锡旅游网》进行观众互动,获取观众对栏目的关注信息 ?7、有多远走多远 ?以一个精华旅游为背景,以行程中的体验为线索,采撷大江南北风采,展现华夏文明 ?8、精彩线路推介 ?及时发布旅行社精品线路,提供导向性信息 ?播出时间 17:45——18:00 隔日重播 3 次.?六、栏目基本构架:VTR 方式+演播室

?1、节目导视:用凝炼的语言和经典的修辞,给观众一个明确的旅游信息.?2、主持人串场:主持人在风格上要讲究对话的艺术,讲求平视,能够调动观众,幽默睿智.?宣传好旅游业的新信息、新动态、新气象、新风貌.改变过去报道旅游的陈旧方法,力争使旅游报道能多侧面、多层次、多角度、全方位地反映现代旅游业给社会所带来的崭新变化,以及旅游业对人们生活所带来的巨大影响.?七、栏目可行性分析 ?1、栏目运营模式——市场化路线,企业化运作 ?2、栏目产出分析 ?(1)、盈利渠道:景点、旅行社、旅游公司: ?(2)、电子设备商:数码相机、摄像机等,苏宁、国美； ?(3)、活动赞助商:品牌饮料、纯净水、矿泉水 ?(4)、媒体:联合营销 ?(5)、餐饮住宿:酒店、宾馆、娱乐场所、购物商场 ?

元旦策划方案

圣 诞:12月25日(星期四) 元 旦:01月01日(星期四)

二,快讯档期

12月21日——元月3日《华丽圣诞狂响曲,喜迎新春献贺礼》:

三,促销主题

《华丽圣诞狂响曲,喜迎新春献贺礼》:

第一曲:《您许愿,我送礼》

第二曲:《圣诞节,送欢喜》

第三曲:《迎新春,献贺礼》

四,营销目的

1.圣诞,元旦商机加强门店气氛布置,大力提倡创意气氛布置及关联性商品陈列.并以气氛评比的形式,激发门店布置的积极性.

2.各连锁分店全力执行\"华丽圣诞狂响曲,喜迎新春献贺礼\"促销活动计划, 发挥促销的真正作用,创造气氛,吸引人流,提升销售.

五,商品促销:

1.冬至(12月22日)当天推出较多火锅料,汤料,水饺,汤圆等特价销售,可关联性陈列,并快讯推介相关的调味系列商品及火锅用品.

2.圣诞节前期推出圣诞贺卡,,圣诞礼品,圣诞装饰品,圣诞帽,散装糖果, 朱 古力等应季商品.

3.元旦促销期建议加强会员价的覆盖面及特价幅度.在新的一年里,给会员顾客留下一个良好的印象;(目前,我司会员价与零售价相差甚微,顾客意见很大,达不到真正的实惠会员,因此,元旦节日销售,建议各大分类销售排名前几位的商品不妨拉大零售价与会员价的距离,做超低会员价销售,并做快讯主题推介.)

4.元旦快讯促销品干货以清洁用品为主,烟,酒,礼品,保健品等开始推介.

5.元旦档期推出10—20个品种做优惠券印花价.制作\"省钱优惠券\",圣诞节当天购物满100元送一张.亦可邮递黄金顾客.

6.生鲜商品建议做1—2个超低价,上快讯的水果,蔬菜需要全部订出价格.

六,活动促销

《华丽圣诞狂响曲,喜迎新春献贺礼》:

第一曲:《您许愿,我送礼》

时间:12月21日—12月24日

地点:各连锁分店

内容:凡于活动时间内,顾客在各连锁分店一次性购物满38元,即可将自己所喜欢的商品(需本商场有售,只能选一件)名称和本人姓名,联系电话,身份证号码填写到计算机小票背后,投入到各店指定的抽奖箱内,12月25日圣诞节各店于大堂门口公开抽出若干名(名额可由各门店根据抽奖情况而定,商品总价值不超过2000元)幸运顾客,部分幸运的顾客即可在圣诞节来临的时候实现自己美好的心愿;

所抽出的商品费用计入各门店,详细运作待定.

第二曲:《圣诞节,送欢喜》

时间:12月20日——12月25日,每晚6点—8点

地点:各连锁分店

内容:

1,活动期间,由各门店自行安排一位身材较为高大机灵,具有幽默感的男员工,穿上圣诞老人服装(装扮的越像越好),背上礼物糖果袋,在店门口或卖场内(最好是巡回走动效果好)为来店的小朋友派发糖果和圣诞节小礼物;

2,凡一次性购物满38元的顾客,还可免费和圣诞老人合影留念一张(照片在各店指定时间内领取),同时,还可与圣诞老人猜拳(剪刀石头布,三打两胜),胜利的顾客即可用一只手在圣诞老人糖果袋里一把抓,抓多少免费得多少;

3,散装糖果,由采购部负责联系赞助散装糖果,大店约配10公斤,小店可减少,合计约200公斤.12月15日前下发各店;

4,其他赠品,小礼物,活动所需照相机及胶卷费用由各门店自行解决.

七,气氛布置评比活动

1.门店12月10日前按照市场部指定标准,完成圣诞节气氛布置;

2.门店以创意圣诞装饰和商品关联陈列为主.另加销售增长分;

3.市场部制定圣诞节气氛布置评比标准和方案;

4.营运部,市场部共同进行本次评比活动;

5.奖金总额3000元.奖状费用较少,暂且不计;

6.迭南店和总部圣诞气氛布置费用预计,2000元;

7.装饰品由门店上报,市场部统一购买,费用总额不超过10000元;

8.圣诞气氛布置总费用约15000元(含3000元评比奖金);

9.详细情况见《圣诞气氛布置评比表格》.

八,费用预算

《华丽圣诞狂响曲,喜迎新春献贺礼》费用:

1.第一曲:《您许愿,我送礼》 每店2000元/20店=40000元

2.第二曲:《圣诞节,送欢喜》 糖果每店10公斤/20店/5元=1000元

3.《卖场气氛布置》费用:1200元

4.《卖场气氛评比》费用:3000元

费用总计:45200元

企划部

杭州鸿阳创业经济信息咨询有限公司 圣诞,元旦元旦策划方案 来源::未知 | 作者:admin | 本文已影响 人

圣 诞:12月25日(星期四) 元 旦:01月01日(星期四)

二,快讯档期

12月21日——元月3日《华丽圣诞狂响曲,喜迎新春献贺礼》:

三,促销主题

《华丽圣诞狂响曲,喜迎新春献贺礼》:

第一曲:《您许愿,我送礼》

第二曲:《圣诞节,送欢喜》

第三曲:《迎新春,献贺礼》

四,营销目的

1.圣诞,元旦商机加强门店气氛布置,大力提倡创意气氛布置及关联性商品陈列.并以气氛评比的形式,激发门店布置的积极性.

2.各连锁分店全力执行\"华丽圣诞狂响曲,喜迎新春献贺礼\"促销活动计划, 发挥促销的真正作用,创造气氛,吸引人流,提升销售.

五,商品促销:

1.冬至(12月22日)当天推出较多火锅料,汤料,水饺,汤圆等特价销售,可关联性陈列,并快讯推介相关的调味系列商品及火锅用品.

2.圣诞节前期推出圣诞贺卡,,圣诞礼品,圣诞装饰品,圣诞帽,散装糖果, 朱 古力等应季商品.

3.元旦促销期建议加强会员价的覆盖面及特价幅度.在新的一年里,给会员顾客留下一个良好的印象;(目前,我司会员价与零售价相差甚微,顾客意见很大,达不到真正的实惠会员,因此,元旦节日销售,建议各大分类销售排名前几位的商品不妨拉大零售价与会员价的距离,做超低会员价销售,并做快讯主题推介.)

4.元旦快讯促销品干货以清洁用品为主,烟,酒,礼品,保健品等开始推介.

5.元旦档期推出10—20个品种做优惠券印花价.制作\"省钱优惠券\",圣诞节当天购物满100元送一张.亦可邮递黄金顾客.

6.生鲜商品建议做1—2个超低价,上快讯的水果,蔬菜需要全部订出价格.

六,活动促销

《华丽圣诞狂响曲,喜迎新春献贺礼》:

第一曲:《您许愿,我送礼》

时间:12月21日—12月24日

地点:各连锁分店

内容:凡于活动时间内,顾客在各连锁分店一次性购物满38元,即可将自己所喜欢的商品(需本商场有售,只能选一件)名称和本人姓名,联系电话,身份证号码填写到计算机小票背后,投入到各店指定的抽奖箱内,12月25日圣诞节各店于大堂门口公开抽出若干名(名额可由各门店根据抽奖情况而定,商品总价值不超过2000元)幸运顾客,部分幸运的顾客即可在圣诞节来临的时候实现自己美好的心愿;

所抽出的商品费用计入各门店,详细运作待定.

第二曲:《圣诞节,送欢喜》

时间:12月20日——12月25日,每晚6点—8点

地点:各连锁分店

内容:

1,活动期间,由各门店自行安排一位身材较为高大机灵,具有幽默感的男员工,穿上圣诞老人服装(装扮的越像越好),背上礼物糖果袋,在店门口或卖场内(最好是巡回走动效果好)为来店的小朋友派发糖果和圣诞节小礼物;

2,凡一次性购物满38元的顾客,还可免费和圣诞老人合影留念一张(照片在各店指定时间内领取),同时,还可与圣诞老人猜拳(剪刀石头布,三打两胜),胜利的顾客即可用一只手在圣诞老人糖果袋里一把抓,抓多少免费得多少;

3,散装糖果,由采购部负责联系赞助散装糖果,大店约配10公斤,小店可减少,合计约200公斤.12月15日前下发各店;

4,其他赠品,小礼物,活动所需照相机及胶卷费用由各门店自行解决.

七,气氛布置评比活动

1.门店12月10日前按照市场部指定标准,完成圣诞节气氛布置;

2.门店以创意圣诞装饰和商品关联陈列为主.另加销售增长分;

3.市场部制定圣诞节气氛布置评比标准和方案;

4.营运部,市场部共同进行本次评比活动;

5.奖金总额3000元.奖状费用较少,暂且不计;

6.迭南店和总部圣诞气氛布置费用预计,2000元;

7.装饰品由门店上报,市场部统一购买,费用总额不超过10000元;

8.圣诞气氛布置总费用约15000元(含3000元评比奖金);

9.详细情况见《圣诞气氛布置评比表格》.

八,费用预算

《华丽圣诞狂响曲,喜迎新春献贺礼》费用:

1.第一曲:《您许愿,我送礼》 每店2000元/20店=40000元

2.第二曲:《圣诞节,送欢喜》 糖果每店10公斤/20店/5元=1000元

3.《卖场气氛布置》费用:1200元

4.《卖场气氛评比》费用:3000元

费用总计:45200元

企划部

「星期五公社」天第公寓策划案

所谓知己知彼，才能百战不殆。在本案与周边产品差异太大的情况下，运用差异化企划和独特性企划（USP）策略，规避产品本身缺点，夸大产品的优势，跳出传统的包装手法，以创新的策略引导市场和特殊的广告手法包装产品才是该案的唯一出路。

从策划案前期所作的市场调研来看，本产品是几年前遗留的烂尾房，它与周边新兴住宅相比从房型、小区规模、配套等各方面都不具备优势。从策划的观点来看，本案的客源分布非常广泛，从周边客源到外地客源；从年轻人到老年人；从投资者到自住者，都是本案所不能忽略的客源。客源层的过于广泛使产品定位变得不确定。综上所述，这些都给策划带来了一定的难度，给销售造成一定的抗性。然而，以辨证唯物论的观点来看，缺陷未必是致命的，如果能很好地利用缺陷，那么它反而会转变为优势。在遭遇激烈竞争的情况下，本策划案所做的就是在应用差异化策略和独特性策略的基础上，力图把劣势转为优势。差异化策略即通过设计一系列有意义的差异，以便使本个案同竞争个案相区分。独特性策略即是个案具有其他产品所无的独有特性，并发挥提议独特主张（这种主张是竞争对手未曾提倡过，非常强而有力，且能感动消费者）的功能。在差异化策略和独特性策略的指导基础上，本案提出以新为主线，提倡了一种全新的居住生活理念，大胆地运用创新产品设计和创新媒体组合，以崭新的广告手法来表现的手法。价格&格局新：本案所极力倡议的在原先烂尾的产品格局上，利用周边个案的面积、功能和格局的空白，采用新的切割方法将产品进行了新的面积分割和更合理的功能划分，并且在建筑的外立面上一改烂尾楼过去的老式传统手法，变得更为亮丽和新颖、现代，从而也就让本案产品相较周边竞争个案有相当的面积和总价优势，也在新颖的外立面上给客户一个全新的楼宇概念。也就是奇货可居，通过这个手法，本案在周边市场中在最关键的面积、总价、建筑风格心理上就占了上风。理念新：本案所提倡的后集体生活，无论对年轻人、中年人还是老年人都有一定的吸引力。为消费者营造了一个个性与群体共存的生活的家园。也就是说，这个烂尾型的住宅产品被包装成一个人见人爱的\"大众情人\"星期五公社\"（天第公寓），并在这个新理念上首创了上海首座后集体生活宅邸的概念。媒体新，因本案案量小，考虑到要精简广告成本，尽早盘活公司资产，所以在媒体通路上以户外广告牌广告和现场海报派发为主，基本不考虑电视媒体和报纸媒体。这一手法相当大胆而创新。广告包装手法新，在广告包装手法上，本策划案也采取了与众不同的方式，即采用成人漫画这一新颖的设计符号来唤起消费者心中不泯的童真和向往。\"短、平、快\"的策略，在最短的时间，花最少的成本，用最快的速度将本案资产盘活，为发展商的后续发展奠定基础。在这些策略的正确引导下，通过一系列的概念炒作，\"星期五公社\"（天第公寓）推出市场后不到一个月即销售告罄，其后来电来访依然络绎不绝，出现了供不应求的热销场面。

一、项目分析

天第公寓（后来在市场的推广名被定义为\"星期五公社\")，项目位于上海浦东金桥地区，小区仅仅2幢24F的高层，由浦房开发建造到10层就因资金短缺问题搁置。

上海浦东金桥地区的住宅多以80年代末由于当时市政动迁原因建造的多层动迁安置住宅为主，虽然生活配套设施已日趋成熟，但由于区内人口密集，新兴住宅需求量激增，因而本案周边正在新建大批新兴住宅。但相较别的竞争个案，本案在地理位置是不占优势的，离区域繁华中心又远，从小环境来讲还是很偏僻，周边配套还是很短缺的，加之本案的房型较老、规模较小、竞争压力大……在面对众多竞争对手的情况下，要把这个几年前遗留下的烂尾楼——\"天第公寓\"推向市场无疑是在打一场艰难的突围战。如何使产品在竞争对手中脱颖而出成了当务之急。

1.市场情况

大环境让人欣慰，产品得过烂尾炎，遭遇\"十面埋伏\"。

从市场的眼光来分析，其较为有利的是，本案位置属于金桥、金杨新村的延伸段。东面、北面、西面即是金桥进出口加工区、外高桥加工区及陆家嘴金融贸易区，处在三大高能力消费区之中，有充足的客源基础。金桥新村作为浦东广大市民极为熟悉老式公房区域，其存在已有十几年的历史，在商业配套设施方面已相当完善，足可以满足本区域居民的一般生活需求。对于本案来讲，虽不及区域其他同质个案便利，但步行10分钟左右，即可共享金桥的配套设施，而本案周边，目前上市销售的个案，也会增加一定量体的商业用房，另外，杨高北路、巨峰路即将兴建\"易初莲花\"大型超市，使本案住户生活更为便利。而杨高北路、浦兴路两条交通主干道近在咫尺，众多公交路线和即将兴建的轻轨（L4线）使本区域的交通出入畅通无阻。

然而，本项目是烂尾房改造，所在这区域停工多年，在周边居民心中有一定的负面影响。本案房型也是比太太还老的一梯八户式的蝶型建筑，有些户型在通风采光上会受到影响。这两栋24F高层建筑容积率较高，得房率较低，物业管理费较高，小区规模又小的可怜，再加上底下紧靠杨高北路的局部楼层会受到一定的噪音影响。这些都导致了购房者心理认同上的障碍。

而且金桥区域住宅需求量的增加又使众多房产公司瞄准了这块风水宝地。20XX年，周边市场供应量2500个住宅单元，共计25万平方米左右，整个市场销售率在50%出头（受\"上海故事\"量体拉动比较严重），有效供应量在12万平方米左右。本案推案时周边市场上供应量将近8万平米。

综上所述，本案的大环境还是良好的，但项目自身却有较多先天不足之处，且周边竞争个案源源推出，都为本案的销售带来了一定程度上的抗性。

2.客源情况

本地的、外地的、老年人、青年人一个不能少。

针对本区域当时情形考虑，本案的客源主要由3大部分为主：

１周边居民

金桥新村以及其他新村居民人口的扩张、居住环境的改善，但又受经济支付能力的限制，对所购房子的的总价极其看重，本案的出现，对这部分客源将是极大的冲击。这部分客源也是本案最初冲击销售率的得支撑。

２市政拆迁户

上海整个城市的大规模改造，必能吸引大量的拆迁户入场。

３外来工作者

上海作为人才高地，已成为中国人理想的\"就业创业基地\"，而本区域的发展潜力，对这批客源将有极大的吸引力。

二、策划思路

关键问题是：怎样才能做大众情人呢？

无可辩驳，\"天第公寓\"的缺陷是显而易见的，烂尾房、房型老、规模小、配套少，和周边众多新兴多层建筑相比较，它根本是一个普通的不能再普通的房产项目。不过幸好，\"天第公寓\"还是有值得叫人安慰的优势的。良好的金桥大环境给了它有力地支撑，交通便捷无疑也是一大吸引力。从产品本身来看，亮丽的建筑立面、独一无二的钢结构大堂、面面俱到的会所以及我倡议的寻找区域面积空白，将面积放到最经济最实惠的低总价的策略，都是和周边项目有得一拼的。但是本案和其他个案一个最明显的区别就是本案的客源层次分布广泛。不同性别、不同年龄、不同行业、不同地区甚至是不同买房目的客源都是本项目力求争取的对象。要求客源的广泛造成了要求中心点的不确定性，使得做策划时无法做到有的放矢，这是房产策划的一个致命点，客源模糊。怎样才能使\"天第公寓\"成为人见人爱的\"大众情人\"呢？做 \"大众情人\"是要冒风险的，但是只要解决了这个问题，\"天第公寓\"在周边的产品中就是独特的，有个性的，这就是USP策略的运用。

怎样使产品成为\"大众情人\"呢？构想这个问题时，我还是从产品本身开始着手。既然要使本案与竞争产品形成一定距离上的差异，那么必然要设法找到本产品本身与众不同的亮点。除了在本案上项目组建议在原先烂尾的产品格局上，利用周边个案的面积、功能和格局的空白，采用新的切割方法将产品进行了新的面积分割和更合理的功能划分，并且在建筑的外立面上一改烂尾楼过去的老式传统手法，变得更为亮丽和新颖、现代，从而也就让本案产品相较周边竞争个案有相当的面积和总价优势，也在新颖的外立面上给客户一个全新的楼宇概念外，弘扬产品优点是毋庸置疑的，关键在于怎样去规避产品的缺点。老子·《道德经》曰：祸兮福所倚,福兮祸所伏。同理，缺陷往往也可转为为优势。关键在于，怎样合理利用缺陷使之成为优势。

想要成为\"大众情人\"，除了产品的新鲜性，还需要在生活理念上从情感上真正感动消费者，了解他们最渴望的生活状态，触及他们内心深处最柔软的地方。那么，现在的都市人最喜欢什么样的生活，内心深处又最渴望什么样的生活呢？于是就有了下面一段概念的提炼：

\"星期五公社\"策划构想：后集体生活的概念由来。

记得大学时代，一个同学是第一个到校外租房子，因为他觉得受不了男生宿舍的嘈杂混乱，可是最近碰到他，是在一个人群很多的俱乐部里碰到他，他说我受不了办公楼里那种气氛，我现在特别怀念大学时代，有那么多同学那么多朋友，不像现在的环境，办公室简直就是伏契克写的《绞刑架下的报告》，走过去是七步，走过来是七步，我突然发觉自己是喜欢和向往集体生活的。

星期五公社营销由来……

70年代，公社年代。

80年代，开放年代。

90年代，自我年代。

00年代，个性年代。

今天，个性群体共存的矛盾年代！

现在的都市，俱乐部如鲜花，我们殷勤如蜜蜂，为什么呢？因为我们渴望一个集体，就像我们曾经特别渴望一个私人空间一样。

我发现诸如俱乐部是这样一种地方，在这里大家相聚在一起，没有人追究你的过去，没有人关心你的未来，大家在一起可以聊天，可以一起做一件事情，依据个人的品位兴趣，在这里可以重温久违了的集体生活。

所以，我愿意把它衍生为一种小区生活，而且称之为\"后集体生活\"，因为这样的集体是自发自愿形成的，不像大学时代或是公社年代的集体，多少带点不可抗拒的色彩，喜欢这种后集体生活的人，不要误以为他们不喜欢独处，其实他们更喜欢强调生活的自我。他们是都市非主流中的非主流，他们喜欢集体，喜欢朝九晚五后聚到一块，因为他们希望在这个后集体空间能找到他们的同类，有相似的品位，有相似的生活体验，有相似的生活观价值观世界观，然后他们可以享受到后集体生活的愉快。

在这种后集体生活中，他们容易忘掉日常办公室里的琐碎，人际交往的复杂，他们可以任性地在这个空间尽情享受生活带给他们的快乐，唱唱怀旧的歌曲，叙叙工作的酸甜苦辣和人生的目前与长远。当新的太阳升起，他们挥挥衣袖，各自又回到自己的小圈子里，后集体生活对他们来说，就像星期五的感觉，能让人想起善待自己的生活，对于他们而言，家就是能让人可以忘掉工作或是人际压力的地方，是可以快乐的、幸福的、轻松的、生活的地方。

这个地方对于一个在外打拼甚感朋友太少，刚结婚青年在付款条件压力少，办公室里小资白领品位相似的，更或是从知青年代走过来的人……是一种渴望，一种期待，一种这个时代轻松的怀旧，也是依依不舍的告别，告别永远过去的学生时代知青年代公社年代，那充满理想主义充满怀念情愫和浪漫情怀的时光。

所以我将星期五赋以\"生活\"的概念，公社赋以\"当代后集体\"概念。

所以我把这种后集体生活的地方就叫，\"星期五公社\"。

注：\"星期五公社\"是\"天第公寓\"的推广名。

就这样，一座城市新型的后集体生活宅邸诞生了。这个崭新的概念被我用一句很感性的语句表达了出来，\"金桥有个很生活的后集体，我们叫她\"星期五公社\"。这样一句温馨、幸福、甜蜜、轻松而又阳光的话无疑对任何人都具有神秘感和吸引力。

所谓万事开头难，既然策划上的难点被突破了，接下来的事自然就好办了。

三、销售策略

以迅雷之势推销\"大众情人\"。

在众多周边产品的强力围攻下，我认为本产品的价格应该与周边产品拉开一定距离。这样才能吸引到潜在购屋对象，所以，根据产品的格局和面积特性，我给\"星期五公社\"定下了低总价面向市场的价格策略。

我认为，尽管本案与周边个案有一定距离，但由于价格优势，且量体小，上市后必然会引起消费者的注意。所以，在短时间内迅速出击的销售策略是比较正确的。

结合本区域市场情形以及以往操作的个案判断，我们将以\"短、平、快\"的销售策略，经过1-2个月的前期准备，在正式公开3-4个月之后，销售率将达到70-80%。

四、广告表现策略

首创成人漫画作为本案广告表现符号。

在拟定广告表现策略之前，我同样让项目组对市场同质竞争个案企划表现方式进行了收集整理和归纳，我的目的是想用差异化和独特性的指导思想从别人的企划表现中找到自己的表现突破点，先看看竞争个案的表现方法：

1.\"青年汇\"：也是由烂尾房改造，它抓住了房型小、地理位置好的特点，目标客源针对青年人。企划策略以产品的概念炒作再加上迎合青年心理的平面包装方式。广告表现上以另类年轻为主，上市后迅速造成小房型市场的火爆。不可否认，\"青年汇\"是十分成功的。

2.\"蓝朝部落\"：也是小房型白领住宅，企划策略与广告表现和\"青年汇\"类似，难免有步落后尘的味道。

3.\"东方时空\"：在小房型市场火爆时借机推出，与先前的同类个案相似，无自己的创新，落入了人云亦云的俗套。

4.\"同领都会\"：连广告表现手法都和\"青年汇\"极其相似，根本没有自己的个性。

本项目想要做到鹤立鸡群脱颖而出就必须根据自己的个性来表达自己。这不免又要谈到客源的问题了。虽然本案客源分布较为广泛，但也并非无迹可寻。

在这里，我把客源分为这样几种类型：

A、迷恋金桥的老顽固——金桥当地客

B、掉进蜜罐的鸳鸯——热恋的要结婚的族群

C、学会了走路的虫——IT行业、广告行业者

D、想占便宜的人类——新薪人类、知青、外地打工的

E、有钱有闲的尖头鳗——投资先生

F、这个城市的主力居者——办公族、自由职业者及自由单身族客源被细分后就不难发现，本案最大的个性就是本案各类型的客源都有着自己不同于其他类型的个性，而每一种类型又都是我们所不能忽略的。太多的个性就成了没有个性，怎样解决这一点呢？

于是，我试图在这些个性中发掘共性。当我把一些产品的东西罗列出来时，我发现这个产品其实是一个矛盾统一综合体。

城市：共同的环境————新的集体

金桥：公认的生活地————新的生活

小区：共同的家 —————新的集体

大堂：共进式 ——————集体

网络：共享式 ——————互动的集体

会所：共享式——————互动的集体

建筑：两幢独立—————在集体中独立

综合起来，不就是一种个性与群体共存的矛盾的新集体生活方式吗？包容这种新生活的产品可以说在上海是第一次出现的，因而我们不妨称它为\"上海首座后集体生活宅邸\"。

既然是生活的宅邸，那么其文案基调不妨轻松、俏皮、煽情一些，可以针对各种类型的客源分别描述他们不同的生活状态，然后再阐述不同的生活状态与后集体生活宅邸这一概念的相互融合。设计色彩的表现上以轻松、活泼、稳重为主，在矛盾中寻求统一。

纵观以上，那么什么样的设计符号是为大家所接受的呢？

当50年代人听见叉铃的声音时；当60年代人听见让我们荡起双浆的音乐时；当70年代人看到玻璃弹子时；当80年代人看到魂斗罗游戏时……他们会有什么样的感触呢？无疑，童年的美好回忆会在瞬间流淌。由此可见，每个人对自己的童年都有着一份难以割舍的情怀，而且每个人心中都存留着一份永不泯灭的童真。不同年龄、性别的人在对童年的回忆里找到了共同的契合点，那就是心中不泯的童真。基于此，想到了成人漫画。现在最流行的几米的漫画之所以广受欢迎，是因为它能勾起人们对美好生活的向往与憧憬。成人漫画的吸引力由此可见一斑。因此，我决定用成人漫画作\"星期五公社\"的设计符号，把各个类型的客源用漫画的形式分别量身定制的表述出来。

在上海各个已销售或在销售的房产个案中，运用成人漫画作为设计符号的几乎没有，即使有也是\"拿来主义\"。据我了解，目前只有复地集团开发的\"柏林春天\"在报纸广告上曾用过几米的漫画《地下铁》中的场景。由此，我可以自豪地说，在上海用量身定制的原创漫画作为广告表现手法，\"星期五公社\"是首例。

五、媒体策略

大胆放弃报纸媒体，主打户外媒体和现场派发销售。

如何使用最低广告费用，来达成最高销售目标是媒体策略的基本原则之一。

本案案量小，如果投入大量广告经费，即使达到预期效果也会造成公司销售成本的增加。所以，我决定用不同与以往媒体策略，以达到减少公司销售成本来提高公司利润的目的。

基于上述原因，我对常规的媒体策略作了一些改动，本案销售中基本以户外广告牌、公交广告、引导旗来吸引客源，在现场派发海报和DM并由销售人员解说\"星期五公社\"这个新概念和它所营造的一种新生活来引起消费者的兴趣。电视媒体和报纸媒体因费用较高，所以基本上不考虑，仅看销售情况而定。如果在销售时遇上阻力，才考虑用报纸媒体扩大影响力。

六、广告预算

四两拨千金，做好预算才好当家

依据以最低的费用来达到最高效益的原则，我作了如下广告预算表:

总销金额

9000万元

广告投放比例

1.5%

广告成本

9000万*1.5%≈135万元

企划周期

20XX.11.28

20XX.3.10 20XX.3.25

20XX.5.10

20XX.7

引导期

公开期

强销期

持续清盘期

阶段预算明细 (略)

七、市场反响

事实胜于雄辩

经过了市场的考验，事实证明本策划案是非常成功的。在开盘当日就有80%的房子被预订，之后的一个多月时间里，又不断有消费者来电来访，不到一个月\"星期五公社\"已告售罄。而\"星期五公社\"所提倡的后集体生活的概念也已被人们所接受并喜爱。

可以说，用不到一个月的时间去化一个不占优势的住宅产品，这在金桥地区甚至于上海都是不多见的，所以\"星期五公社\"策划案的成功是显而易见的。

产品形象是品牌的重要方面。良好的产品形象可以使企业获得社会公众的充分信任，进而形成稳定的消费群。\"星期五公社\"策划案的实施，不仅使公司第一个开发的项目一炮而红，在赚取了利润的同时也给公司带来了一定的品牌知名度，为公司将来的开发项目打下了扎实的基础。八、总论

房地产策划是一项牵涉知识面很杂的学问，它不仅仅牵涉到广告、销售、营销推广等内容，还涉及到房地产基础知识、客户心理学等方方面面的内容。一个房产项目从初具雏形到最后推出都需要经过周密审慎的思考。

我个人以为：作为一个策划者，要做好一个策划案就必须用谈恋爱的心态去对待它，以对待恋人的热情去了解这个案子，策划者只有在爱上了自己所策划的案子后才能够使策划案在市场上获得成功。也就是说，策划者要以相当大的热情去了解并接受策划案，然后才能制订出完美的策划方案。

依据上述策划恋爱论，我接手\"星期五公社\"后，就全身心地投入到项目的前期准备中，所谓市场情况的调查和了解只是解决了项目的利好、利空，也就是卖什么的问题。搞清这个问题后就要弄清楚东西要卖给谁（客源）的问题，其次也就是如何找到自己的个案的突破点的问题，这个问题是房产项目策划中最关键的问题，突破点找准了，项目也就成功了一半。因此，在策划中，我从收集整理和归纳市场数据和客源数据，然后找准突破点全身心投入。

就本策划案来看，之所以成功的最大原因就是我利用差异化和独特性的策划指导思想找准了个案的突破点，然后大胆地把项目的缺陷作为项目的优势去推广，即客源层过于广泛原是房产项目的致命缺陷（客源广泛使要求点过多造成无法为项目定位），而我却在个性中找到了共性，并巧妙地用一个新的概念把这一矛盾统一起来。由于找准了客源层，并很好地解决了客源层广泛所带来的问题，后面所面临的问题也就迎刃而解了。

众所周知，只要一个策划案有自己的创新点，那么它肯定会吸引消费群体的眼球，因为消费者通常会对新鲜的东西感兴趣，进而产生购买的欲望。本案就是利用这一消费心理对项目进行策划。

项目本身虽然没有十分特别的地方，但我还是在平凡之中找到了特殊，利用周边个案的面积、功能和格局的空白，采用新的切割方法将产品进行了新的面积分割和更合理的功能划分，并且在建筑的外立面上一改烂尾楼过去的老式传统手法，变得更为亮丽和新颖。此为一新——产品设计手法新；为消费者营造了一份新的生活方式，提出了一种后集体的生活概念，此为二新——居住概念新；原创成人漫画的广告表现唤起了消费者内心对童年的美好回忆，并在情感层面上为各个类型的客源缔造了十分温馨感人的生活场景，此为三新——广告表现新；本案抛开了传统的媒体通路——报纸广告，仅用户外媒体和现场销售的媒体策略，为公司节约了销售成本并给公司带来了丰厚的利润，此为四新——媒体策略新。

抓住这四个创新点，使得差异性策略和独特性策略在楼盘营销中很好地得到运用，再配合了低总价的价格优势，本策划案在极短的时间里获得了市场认同，圆满地完成了销售任务，也为公司市场美誉度的同时也为公司下一个个案的品牌提升奠定了一个很好的基础。公司因为在此项目上获得丰厚利润，从而将公司的开发战略重点瞄准了市场的烂尾楼盘盘活。

作者太给力了！

言之有物，太厉害。

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