2023年按揭房子房产证加名字方法,菁选2篇

时间：2023-03-19　来源：博通范文网本文已影响人

按揭房子房产证加名字的方法1　　一、全款买房房产证加妻子、子女、父母名字　　1.准备好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;　　2.在房屋交易办理,窗口工作人员会审核提交的材料;　　3.需要11下面是小编为大家整理的2023年按揭房子房产证加名字方法,菁选2篇,供大家参考。

按揭房子房产证加名字的方法1

　　一、全款买房房产证加妻子、子女、父母名字

　　1. 准备好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;

　　2. 在房屋交易办理,窗口工作人员会审核提交的材料;

　　3. 需要110元费用才能在房产证上加名字:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。

　　二、按揭买房房产证加名字

　　1. 需要先去银行办理抵押手续变更;

　　2. 所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;

　　3. 其他的"步骤和前面无贷款的流程一样。

　　三、双方没有直系血缘关系的房产证加名字

　　对于这样情况，会很复杂,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:

　　1.交每*方米3元交易费;

　　2.购房不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止),满5年则不需要;

　　3. 总房款万分之五的印花税;

　　4. 本合同,每本约5元(各地交易不一样);

　　5. 男方转让50%,的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万;

　　6. 产证上有几人转让的,产证权益按*均分。

　　1､购房者与买房者签定《房子销售合同》;

　　2､购房者､卖房者､托付的律师事务三签定的《转按揭销售安全保证合同》;

　　3､购房者交纳房子价格30%的首付款(按销售的价格与评价的价格取较低值的准则，一年内免评价，以原购买价为准);

　　4､卖方的借贷银行书面赞同提早一次性还款的承认函(包含所欠资款本息､还款帐号);

　　5､买方据前述文件及个人资信文件向借贷银行请求二手房按揭借贷(提出借贷请求，律师初审，银行复审);

　　6､卖房者将房子房子交付给购房者;

　　7､银行复审经往后将房款给卖房者，向卖方的银行转账;

　　8､卖方收到款项后，与原借贷行免除借贷合同和典当注册，与买方､律师一同处理过户､而且向买方的借贷银行典当;

　　9､购房者的借贷银行将30%的首付款付给卖方｡