棚户（旧城）区改造发言材料
时间：2021-10-14 来源：博通范文网 本文已影响 人 
棚户（旧城）区改造发言材料
2020 年，市委、政府加大市中心城区棚户（旧城）区改造工作力度，年度征拆任务量 X 倍于往年，涉及土地近 X 亩，征收房屋 X 万平方米，征收 X 万户，投资 X 多亿元，规模和体量之大，史无前例。我们全员投入，日夜奋战，十大片区已完成签约 X 户，腾房 X 户，签约率 X%，腾房率 X%；签约补偿资金 X 多亿元，拨付资金 X 亿元（公产 X 亿暂未拨付，将统一转市财政），量、速、质超出预期，多次受到市委、市政府表扬，获得群众好评。我们的主要做法是：
一是统一步调，创新方法。按照中央部署，2020 年，全国完成棚改任务要提升到 X 万套，国开行增量发放棚改专项低息贷款及国务院对棚改直补资金安排增至 X 万亿，我市必须抓住机遇，换档提速。十大片区棚改项目启动之初，有的部门心有“五怕”，怕成本高，收入不能平衡；怕征收问题多，项目推不下出；怕任务重，无法完成；怕推进太快，引起一些社会矛盾；怕征收中突破政策，承担责任等。为统一思想，吃透精神，在罗局长亲自指挥以及建国副局长一线调度下，通过各种形式宣讲党中央、国务院的棚改政策，引导树立全局的“大经济”观，科学算好成本帐，逐步消除了有关部门的疑虑，形成共识。同时，紧扣国家棚改政策机遇，
立足城市建设发展需求，率先在全省推行公租住房、集体土地房屋征收拆迁新办法，开拓攻克征收拆迁“天下第一难”新途径。
二是忘我拼搏，全力以赴。只为完成任务想办法，不为失败找理由。全面实行“5 十 2”、“白十黑”工作机制，在加速棚改高效推进的同时，锻炼了一支能打大仗、打硬仗的棚改工作队伍。我们先后组织召开各类协调、调度会 X 多次。X 局长百忙中每周至少都要召集 X 次专题会，经常到问题多、矛盾多的征拆一线现场办公；一头扑在棚改工作上的XX 副局长，肩周炎发作也顾不上治疗，日以继夜督战在一线；陈赛同志积极对接协调组织了 X 次房源展示会，每次清晨 6点多钟就赶到了现场；X 副主任不厌其烦的多次到公产单位作思想工作，化解矛盾；X 同志为写材料，经常加班到深夜；X 同志因经常加班，没有时间陪女朋友而分手。我的父母年过八旬，居住在长沙，看望他们也只能晚上去，早上回。此外，XX 等同志分工协作，尽职尽责，作了大量基础工作。通过实施“三集中”行动，市直部门抽调 X 名干部，X 区、X区抽调 X 多名工作人员参与一线征拆。打桩定位，责任到人。
三是注重服务，解决民忧。棚改涉及居民切身利益，改造范围改制企业多，居民住房、社保、医保等新旧矛盾经常在棚改中集中爆发。我们会同有关部门认真调研，尊重历史，
依法依规，分类处置，尽最大努力保障群众利益，化解了一大批矛盾。同时，积极在房源服务上想办法，解决棚改户后顾之忧，将征收拆迁与消化房产库存紧密衔接，建立了“1124”工作方式，即成立了一个房源服务组，出台一项奖励措施，构建“两个”信息平台（网上选房信息平台和社区张榜公布房源信息墙），组织了“四类”房源（现房、期房、预控房和二手房）。共服务棚改居民购买现房 X 套，二手房 X 套，订购期房 X 套，共去房地产库存 X 套。
四是强化责任，依法征收。为确保棚改 “公开、公平、公正、廉洁”，按市委、市政府要求，我们与市监察局共同牵头，成立了 X 个督查组，集中对十大片区棚户（旧城）区改造依法征收工作进行了专项督查。对发现的合法性认定、评估报告和政策把握等三大类九个方面的问题，及时向两区反馈，督促逐一整改。同时，会同国土、规划、房产等部门对房屋合法性和安置人口认定及住改非的补偿等进一步规范操作程序，明确补偿标准。棚改工作开展至今，未发生一起因征拆工作“公开、公平、公正、廉洁”不到位而引起的群体性上访事件。
20XX-20XX 年，市委、市政府要求两年内基本消化市中心城区城中村棚改 X 万户，征收房屋面积 XX 万平方米，征收投资估算 XX 亿元，其中，20XX 年计划完成 X 万户，棚改
任务更为艰巨，工作压力更为巨大，我们将在局党组坚强领导下，再接再厉，以责任激发担当，以锐气攻坚克难，又快又稳的推进城市棚改工作，为加速建设“X”江湖名城挥洒汗水，添砖加瓦。
谢谢大家。
探讨富民服装城对南充市旧城的改造
南充市旧城的现状
a.
b.南门片区：旧城改造快速推进的条件
南门片区位处南充市顺庆区南门坝滨江生态走廊腹地，东连高坪，南通嘉陵，扼守三区交汇、两河中心的黄金地带。
此片区居民住的是大棚户，夏天燥热、冬天寒冷、居住条件十分恶劣，居民需要改善生活条件，旧城改造顺从民意。
此片区均是居住区，无商业形态，折迁成本低，可具操作性。
在滨江大道和玉带路的交汇处是新修的四桥。四桥的修建有利于缓解高坪到顺庆，嘉陵的交通压力，加强三区的沟通，符合城市规划。
b.西门片区：旧城改造难度主要的原因
西门片区主要以西门市场为中心。西门片区是旧城商业区，商铺折迁成本过高，只有降低该片区的商业价值，拆迁才具可操作性。
西门片区商圈形成，主要西门市场的带动。西门市场如果消亡，才能除低西门片区的商业价值。
西门市场产权的分割，形成众多的小业主。在改造中，各个小商户漫天要价，不支持政府的决策，使得西门市场的改造和发展步履艰难，成为政府的心病。面对这样的一个杂乱无序的片区，政府无从下手，无法改变现状，只得任其发展。西门片区成为了一个自生自灭的市场。
只有建成一个新的服装批发市场来刺激和加速西门市场的衰落，而西门市场的衰落将带动整个西门片区的衰落。
富民服装城在西门片区旧城改造中的作用
富民服装城是一个集服装市场，写字楼，住宿，停车场，客运等为一体的大型的服装市场。选址在人民南路和红花街之间的地段。
与西门市场相比，富民服装城购物环境舒适，价格比西门低三分之二，环境，交通非常便捷，取代西门市场指日可待。
能让人有感触的才是好文！
的确是个好方法！
